Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 249 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - BARACE (49430)
A 25 min d'Angers, découvrez cette maison récente, parfaitement entretenue avec 3 chambres, grand terrain et une vie de plain-pied. Une belle opportunité à saisir à Baracé!
Cette maison de 148 m2 se compose au Rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bain avec baignoire et douche, une lingerie aménagée et un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres confortables et spacieuses dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un grand jardin clos et arboré de plus de 1400 m² et une terrasse pour compléter l'ensemble.
Maison fonctionnelle, en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 58 79 03 70 ou au 02 41 76 00 11 pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface terrain | 1409 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Référence | 49041-854 |
| Date de mise à jour | 04/11/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
193 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/02/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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ANSEAUME Benoît
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